购物狂的天堂 京城大型商业综合体盘点

  锐创国际核心包括*一等写字楼、法国知名品牌雅高酒店、高档商业餐饮街区、一等会所；地下部分三层其中地下2-3层为车库部分，地下1层为健身核心、游泳馆、员工餐厅。项目总占地面积：24500㎡，总建筑面积：128000㎡，其中写字楼39000㎡、高端商业街区23000㎡、SOHO商务公寓42000㎡。

  锐创国际核心采用全框剪力墙结构，建筑高度74.35m，写字楼采用核心筒设计，大开间格局，楼体高21层，标准层层高3.4m，写字楼标准层面积2131㎡，提供从200平米到2000平米多种开放空间，使用率：70%以上；由于本项目与北京首都机场仅仅10公里的距离，且与数家世界500强毗邻(摩托罗拉、爱立信、安捷伦、北电网络和宝马总部等)因此锐创国际核心是专门为国际、国内有名的公司以及相关配套公司可以提供的高端办公商务平台。

  环球金融核心，地处*商务区核心区。位于东三环和朝阳路交叉点。南靠财富核心，北临京广核心。国贸、嘉里核心等众多一等写字楼、公寓、五颗星等级酒店围合这一未来五百强争抢进驻的金融核心。临近外交部、第1使馆区又使该项目更添国际影响。商业2008年开始招商，2008年7月1日入住。

  项目总占地面积约21483平方米，总建筑面积252098平方米，其中商业建筑面积约13533平方米，建筑高度100米，共24层，标准层面积约4400平方米，实用率70%，停车位1278个。

  国海广场，位于西长安街与西三环交汇处，新兴桥东北角。由四栋百米高的建筑体及五层裙房组成，是一个以办公为核心，集公寓、写字楼、商业于一体的多功能城市建筑综合体。

  国海广场占地面积约3.5万平方米，总建筑面积约32万平方米。国海广场必将以区域领跑者的气魄傲视京城西长安。

  光耀东方广场位于长安街世纪坛南800米。总建筑面积超过20万平米，是集公寓、商业、商务楼于一体的大型综合体项目。目前已全部为准现房，高耸的建筑形态和华丽的玻璃幕墙立面俨然堪属区域的坐标风范。项目占地面积:32566.90平方米，总建筑面积:200000平方米，商业100000.00平米。

  ■从地段交通来看，北邻“排第1街”——长安街，南依“亚洲第1大火车站”——北京西客站，东连“京城第2长安街”两广路；紧邻西二环、西三环交通干路；直通莲花池长途客运站、六里桥公交枢纽、京石、京开高速公路；紧邻地铁1、2号线余条公交线路与地下轨道实现无缝对接，特别是西客站广场规划有8个地铁出入口，未来出行将更加通畅。

  ■从区域价值来看，东侧是以金融街为核心的国家资本区，西侧是以钓鱼台国宾馆为核心的国家礼宾区，北侧则是各大国家部委驻扎的国家政务区和核心电视台为核心的国家媒体区。而本项目则堪称是在五大国家资源区辐射范围内构建的第1个城市综合体，与五大国家资源区的发展同呼吸、共命运。

  长安街，始终是全国政治经济文化的核心。在此区域内不仅汇聚了国家各大部委、政要机关，同时也是国有商业银行总行、金融电信机构总部、商业文化核心、写字楼、☆级酒店的密集地带。

  西单大悦城地处长安街的核心繁华地带，以西的西单商业核心，毗邻君太百货、西单文化广场和中国银行总部，与首都时代广场相望，西侧即是出名的中国金融街。

  大悦城距长安街不足百米，雄踞商业繁华之核心，座拥金融、商业两大商圈，*少有的地缘价值孕育出无限的商机。

  作为北京市核心工程的西单大悦城，总建筑面积达20.5万平方米，其中写字楼建筑面积1.5万平方米包括两幢商业楼组成的购物核心、一幢商务酒店式公寓、一幢5个A级写字楼。四座建筑由中庭连廊连接为一体。建筑南北向长150余米，东西向宽110米，地面以上15层，地面以下4层。

  来福士核心位于北京市东直门立交桥西南角、东二环的核心商圈地带，北临东直门内大街，东面东二环路，紧邻第2使馆区，周边遍布写字楼、大型购物核心、酒店和文化核心。

  来福士核心占地14,685平方米，总建筑面积为145,928平方米，由39,288平方米写字楼、29,716平方米零售商场、28,661平方米高档公寓及酒店式公寓、48,263平方米附属用房和停车场组成。

  北京来福士核心已于2006年春季开工，预计08年底商业部分将竣工投入试运营，2009年中来福士将全面投入到正常的使用中。届时将在地下直接连通东直门交通枢纽。凭借轨道交通及近在咫尺的东二环、机场高速，*为便捷的交通网络和很好的地理位置，北京来福士核心将会极大提升京城东北部市民的生活工作品质。

  富力城商业分为四期开发，前三期为富力星光大道，现基本售完，四期为北京富力广场，现已开始招商。商业总面积约16.7万平方米。

  商业一期2003年10月正式开盘，2004年12月入住，2004年12月正式开业。建筑面积约4.8万平方米，使用面积约4万平方米，类型为住宅底商。首期商业长廊推出，面积从32平米到535平米不等，长约1.25公里，沿街设置8个商业地带，功能定位以餐饮、购物、娱乐为主。

  国贸三期工程建设规模为54万平方米，分两个阶段实施；第1阶段建筑规模为297738平方米，主塔楼建筑高度为330米，地上74层，地下4层。其中1至2层是净高9米的商务办公大堂和酒店大堂。除办公区外，56层至68层为豪华酒店。71层为酒店空中大堂，由商务核心、会客厅、会议厅和酒吧组成。该建筑建成后将超越209米高的京广核心和249.9米高的北京银泰核心，成为北京第1高楼。

  国贸三期主塔楼整体的结构为“筒中筒”，即由内外两个型钢混凝土筒体组合而成，抗震等级达到8级，其设计和施工难度为世界超高层建筑结构所少有。

  第2阶段工程将依据市场情况择期实施。国贸三期第1阶段工程将新建一座集写字楼和超五颗星等级饭店为一体的主塔楼、一座可同时容纳1600人的大宴会厅、现代化商城、电影院及地下停车场等。国贸三期与国贸一期、二期组合，使国贸总体占地面积达到17公顷，总建筑面积达110万平方米；遵循国际标准，完善办公、酒店、宴会、会议、购物、展览、娱乐等服务设施。三期工程的兴建必将逐步提升中国国际贸易核心在全球世贸核心的地位。

  北京万达广场整个项目是50万平方米规模，在开发的程序我们分为北区和南区，北区已经落成投入到正常的使用中，建筑面积在30万平方米，南区分为A、B、C三座，其中A座2006年3月正式开盘，2006年年底入住。二期B座由德国GMP国际建筑设计有限公司担纲设计，可谓北京商务区区的新坐标级建筑，二期开发商持有，于2007年4月入住。二期C座为酒店。二期总建筑面积20万平方米，其中二期写字楼建筑面积3万平方米。“三塔两座”商务综合体坐北朝南，紧邻长安街。二期由雕塑感的塔楼组成，其建筑以德国理性主义设计理念为主导，关注细部节点及功能上的应用，建筑完成后，将成为北京CBD林立的办公楼座中又一独特风景。B座就是中间只租不售，右边这座是索菲特超五颗星等级大酒店，东边是出售的项目。现仅余2000平方米6米层高的顶层写字好楼待选合适的买家。

  二期也是万达广场的核心所在，其中西座为白金五颗星等级酒店，中座与东座为国际标准超*写字楼。严谨而理性的建筑线条；简洁而隽永的设计语言，使万达广场与西侧的国贸核心、东侧的华贸核心联接起来，相映生辉，以不同的建筑形象共同刻画出东长安街美丽的天际线。

  融景广场位于石景山衙门口区域，距离长安街地铁1号线米。项目是由两大国企金融街控股和石开地产联合开发的区域高端商务综合体，依托融景城50万平米高档成熟生活社区，未来客流庞大，利润巨大。融景广场立志打造整个区域的标志性建筑群，也石景山区将来重要新商圈。

  融景广场作为一个产品线丰富的高端商务综合体，业态上分为酒店、高品质写字楼和复合型商业体所等，共有6大部分组成：

  写字楼：高品质写字楼，总面积约23000平方米，共20层高，是区域坐标性建筑。

  独联体：产品的面积为800-1200平方米，共有4栋，均为4层结构，设计上考虑周全，既独立有可以联合使用，很适合做企业总部、高端会所等业态；

  融景阁：面积约1880平方米，两层结构，紧邻主干道，位置优越，适合做私人会所、健身核心、主题餐厅等高端商业。