来源：bob的网页地址 发布时间：2023-12-23 19:14:46
自世界第一个城市综合体诞生以来，人们就把城市综合体与庞大的建筑群、商业中心、城市地标、城市发展引擎联系在一起。它们是展示城市鼎盛的符号，是城市的名片，城市的动力旗舰，用钢筋铁骨般的巨桨把城市进程大步推向前进。
一个城市的繁华程度，从其商业中心的数量及集中分布情况中就能探知一二。近年来，商业地产发展迅猛，以上海为例，其已开业购物中心居全国之首，这是由上海人口决定的——大量的外来人口造就了其海纳百川的气质，也使其可以容纳不同定位的购物中心共存。
与此同时，二三线城市综合体发展同样势不可挡——常州已有商业综合体十余个，其人均商业面积达4.8平米，与上海、南京等城市大致相当。
以前，常州人对商场的概念仅仅停留在南大街一带，随着城市的开发进程，一座座地标建筑拔地而起，四通八达的公共交通畅通往来，使得各个商业中心日益丰满。
值得关注的是，近年来崛起的商业中心，在整体布局和业态上有了巨大的改变，“商业综合体”的形式应运而生并渐成主流，像新北万达、武进吾悦等，架起了城市副中心的蓝图。
这些商业体的崛起，不仅影响一个板块甚至区域的发展，更是关系到周边居住小区的房价。
商业体的存在，一是能够证明区位地段的优越性和交通配套的便捷度，二是通过多种业态汇聚让我们消费者在休闲娱乐消费上的体验获得质的提升，以此迅速聚集商业人气和消费氛围，带动和激活区域内旺盛需求，大幅度的提高住宅价值。
要说常州的商业体，现在可以说正在慢慢地完善中，目前城中，城西，城北，城南，城东皆有布局。
所谓经典商业体，就是已经开业数年，在常州人心中占据一定地位的商业体，甚至于它们是区域的地标以及在其周边已然形成成熟的商圈。
在常州，城中的文化宫商圈、九洲新世界商圈以及南大街商圈已经高度融合。而这如数家珍的经典商业体首当其冲的自然是影响常州几代人的第一商圈——南大街！
南大街，北起延陵西路，南至弋桥，明清时称大街，为常州最早的商业街，汇集了众多常州老字号和知名商家。
1993年，在南大街一枝独秀，独占市中心商圈的状态下，购物中心带着不同的经营理念入驻周边，首开常州顶级百货的先河。不久后，泰富集团也带着自己的第一家百货零售店进入市场，与此同时，百货大楼也加入了激战。
1998年，新世纪商城正式开业。定位是大众流行百姓商场。地处常州最繁华的中心商业区，毗邻南大街商业步行街，分A，B两座。2018年，位于新世纪商城b座11楼的半山书局正式开业，吸引了无数本地，外地的游客前来打卡。
今年1月，嘉宏推出的“MOOC STAR星光”系列商业产品线首个项目亮相，嘉宏MOOCSTAR星光天地正式开业。可以说整个市中心，在早已被九洲、南大街、莱蒙、吾悦等一众商业围合的情况下，嘉宏MOOCSTAR星光天地以差异化的特色业态，寻找到属于自己的商业机会空间。
此外，区域内还有2017年年底，弘阳收购的名力纺织东侧地块，其临近大运河，打造50万方的文旅综合体，是集名贵文保建筑、商业、旅游、艺术、广场、居住、花园办公等复合功能为一体的全能生活大城。
在市中心商圈兴盛的同时，常州城南城北的商圈也鳞次栉比，迈开了发展的步伐。
新北区涌现了新北万达商圈、五洲国际广场商圈和江南环球港商圈，还有几个小型的商业综合体，如绿都万和城的MINI Mall、新桥镇的新桥商业广场，其实现在新北看起来各个板块都有了自己的城市综合体。但是区域内尤以江南环球港、新北万达两大商圈遥相呼应。
环球港毗邻沪宁高速，不仅是常州市民爱去的地方，也是周边城市居民爱逛的商场，它是常州市第一个交通枢纽型的全业态商业综合体。
新北万达于2011年底开业，常年坐拥超高人气，早已是深入附近居民人心的休闲好选择。成熟的商业体、美食种类非常之多的金街，以商场为核心向外辐射，附近的商业也发展得如火如荼。
未来，新北区还将迎来龙湖天街此前，此前，常州市自然资源局公布了恐龙园板块龙湖天街地块规划，商场、酒店、办公楼效果图也首次曝光！据了解，龙湖天街预计今年开工建设！
项目包含4F的商场，主要分布在北地块；包含5栋办公楼，北地块7#共19层包含酒店，南地块1#30层、2#20层、3#26层、4#31层。还规划了单独的停车楼、下沉式广场、影院、酒店等相应配套。是集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。
城南武进区涌现了武进吾悦广场商圈、星河国际COCO City商圈、武进万达广场商圈；伴随着这三大商业综合体的拔地而起，武进区之前的一批商业综合体，却开始在竞争中悄无声息的退场了，如新天地不夜城、新城上街、茂业泰富城、八佰伴、金鹰购物中心等。
2012年 “吾悦”商业地产品牌诞生。同年5月常州武进吾悦广场开业，开启吾悦广场商业传奇新篇章。
常州武进吾悦广场，项目地处常州武进人民路和武宜路的核心地段，是武进区政府武宜路全面改造计划和常州市政规划重点项目，是新城控股集团旗下开发的首个大型城市综合体项目。
城南、城北的商业发展迅猛，而目前在城西，有宝龙城市广场、弘阳广场、龙湖天街，在城东，仅有天宁吾悦在今年才崛起。
截止目前常州已拥有钟楼区吾悦国际广场、武进区吾悦广场、天宁吾悦广场以及金坛区吾悦广场四家商场（目前溧阳吾悦广场在建中）。
天宁吾悦广场将成为被集团定位为全国83座吾悦广场之中仅有的6座A 类 店 之 首，也是全国唯一一座在非一线城市和省会城市建造的A类店。
天宁吾悦广场位于天宁区东方西路与名山路交汇处，龙城大道高架、青洋路高架交叉口，毗邻在建中的地铁二号线紫云站，可与规划的地铁六号线换乘，不仅天宁区人民，钟楼、新北、武进人民想去天宁吾悦逛街购物也是相当方便的。
除此之外在常州乡镇，商业综合体也在逐渐开花，值得一提的是嘉宏极具魄力的抢先在乡镇或者城市新型板块布局商业项目。未来分别位于邹区、孟河以及经开区的嘉宏MOOCSTAR星光城，都将会在随后的几年内相继开业。
商业，一座城市戳中的欲望，繁华的写真。从前的街铺到现今的综合体林立，必须得说这是一座城市的发展，作为一座富蔗的苏南城市，常州也正朝着这样的方向而前进。
常州的购物商圈将慢慢的变多，商业版图再次扩大！常州人的娱乐休闲生活也将更丰富。尤其是在交通利好继续加持之下，地铁的开通，让城市的空间距离变小，各大商圈的联系也会更加紧密。
商场如战场，对于常州起起伏伏的商业体而言，只有那些与时俱进，拥有自身产品特色的商业体，未来才能更加赢得常州市民的倾心。
