传统购物中心运营形式晋级

  红商网讯：在电商冲击、本钱上涨、同质化供给过于严峻等要素影响下，传统购物中心运营渐显疲态，运营形式立异火烧眉毛。此刻，以文明、科普、动漫等为主题的展览营销向北上广深等地的大型购物中心铺展开来。从哆啦A梦展到Hello Kitty展，从熊猫展到变形金刚展，从海贼王主题展到泰迪熊111周年纪念展，还有即将在亚洲最大购物中心北京世纪金源购物中心登陆的侏罗纪主题公园展主题展览运营形式正渐渐的变成为购物中心运营包围的利器。

  据世邦魏理仕的调查报告数据显现，上一年全球新建竣工购物中心面积排名前10的城市中，我国占了9个。其间，成都、天津上海重庆、深圳、杭州、北京位列前七。在这背面，则是开发商、百货商家以及专业卖场的高调加码，乃至不少国际性品牌商家也放言将把在华跑马圈地的落脚点首选在此。

  跟着很多购物中心的会集入市，其运营风险也日益扩大。一方面，同质化问题益发严峻，不管在定位、服务、业态组合、仍是品牌挑选上，大多数购物中心都已越来越没有特征；另一方面，电商冲击、租金本钱上涨、消费走低等外在要素的叠加，更让购物中心内外交困。

  不久前，睿意德我国商业地产研究中心从其监测的上海400多家购物中心中挑选出100家大中型购物中心进行研究，在比较了年营业额、客流、客单价、租金、坪效、财政报答等方针后，得出的结论是：运营情况上佳的优质项目仅占30%；体现平平、尚处于培养期的项目占40%；而人气惨白的惨淡项目份额不光达到了30%，这其间还有10%的项目已接近歇业。

  越来越多的痕迹阐明，购物中心的开展现已走到了十字路口，如安在剧烈的竞赛中成功包围成为业界不断探究的课题，而添加体会式消费业态的比重则成为各商业运营方的一致。继餐饮、儿童业态之后，主题展览正成为购物中心又一个加码体会的试验场。

  本年4月，100只1:1份额的哆啦A梦在北京向阳大悦城正门广场呈现，短时间内集合很多观者。同期，“HelloKitty40周年全球巡展”我国站在上海举世港举行。7月，香港海港城举行了“愿望起航”史努比艺术及日子展，全球最大的3.3米高史努比巨型艺术设备露脸；稍后，上海大悦城又推出了泰迪熊111周年纪念展，111组贵重泰迪熊冷艳露脸，引发围观据业内人士计算，这些主题展览短时间内为购物中心卖场带来的人流量增幅至少在20%以上，有些乃至高达45%。

  据悉，9月19日，亚洲最大的购物中心北京世纪金源购物中心在开业十周年庆典之际还将推出为期45天的侏罗纪主题公园展，上千平米的展览场所将集合五十多只会动会叫的巨型仿真恐龙，局面极为壮丽。本次展览共分三大主题体会区、11大场景，经过“声、光、电”等手法营建的侏罗纪时期模仿场景，能让观者实在体会在原始森林之中与史前恐龙密切互动。

  “在电商的巨大冲击下，现在的商业体越来越缺少人流，而对购物中心或百货商场而言，人流却是最重要的，主题展览正符合了购物中心的这种需求，不仅仅可以敏捷靠拢人气，带来很多人流，并且协助商业强化定位、加强方针客群的粘性，一起提高商业知名度及影响力，可以说是购物中心的一种簇新运营形式。”侏罗纪主题公园展的投资方北京正龙兴业投资有限公司总经理刘文龙表明。（我国经济网）