利用大数据获取北京玉渊潭商圈圈内用户画像住宅分布交通等数据

  朋友们大家好，在这里我想为大家介绍一下广州的几大商圈，其中今天介绍的就是广州的玉渊潭商圈。玉渊潭生态型商务服务区的战略规划正逐步启动，而作为区域重点项目的光耀东方购物中心，则以其恢弘的商业体量和独有的区位优势，成为众多意向入驻该区域品牌商家的首选项目。光耀东方购物中心位于长安街世纪坛南800米，拥有包括马连道、复兴门、北京西站，以及公主坟等四大商圈支撑的30万高端消费客群。光耀东方购物中心自地下一层至地上四层拥有近10万平米的商业面积。在全新的时尚生活理念引领下，形成“集客式商业+餐饮商业+购物商业”业态规划组合。影院、电玩、SHOW场，作为集客式商业，带动人流量，形成中心汇集区，成为最聚人气的娱乐天地;各类主题餐厅、各国特色餐饮、各地风味小吃，形成最丰富的特色餐饮美食总汇;购物商场里，则引进高中端商务、时尚、流行、前卫品牌，汇集成最潮流的“实用时尚基地”。可谓光耀东方集团在一线城市打造“中高端一站式休闲购物中心”的样本解读。

  首先能够最终靠以下的数据可以越来越好的帮助你们可以在选址的方面起到帮助的作用，其中这一些数据就包括了常驻人口、常驻人口密度等区域客户画像，而这些客户画像可以在选址的时候让我们更好的了解这个地区的情况。（以下我所用数据来源是：顺为城市地图，平台拥有最终解释权）

  首先从上面的图片就能看出在玉渊潭商圈的常驻人口的数量为1240462人，常驻人口的密度是43879人/km²。这就能够准确的看出在这个地区的人口数量是较多的，而较多的人口是会有利于该地区的商圈的发展的，因为无论是什么行业人口都是发展的基础。商圈的良好发展也会在一定的程度上带动该地区的就业率的增加和这个地区的经济发展，所以人口的数量和商圈的发展是相互促进的。

  在这个地区的已婚率为77.74%，并且未婚率为22.26%。从较高的结婚率就能看出在这个地区的儿童的数量也会是较多的，这就能说明在这个地区是可以发展有关婴幼儿产品的店铺的。

  并且从收入水平上就能看出在这个地区的收入水平整体上看是较低的，其中6k-10k占了18.74%、10k-20k占了33.84%、20k以上占了23.23%。较高的收入水平也会在一定的程度上对消费水平产生一定的影响，并且较高的收入水平也会使得这个地区的产品定位也会相应的较高。

  从教育的水平上就能看出在这个地区高中以以下占37.35%、大专占24.11%、本科及以上占了38.34%。这样从接受教育的水平上就能看出在这个地区的受教育水平主要是以高中及以下为主的，这就能看出在这个地区的在校学生的占比也是较高的，这就会更加有利于发展和学生有关的店铺。并且在这个地区的本科以及以上的占比也是较高的，这也就能说明在这个地区的受教育水平的程度也是较高的。

  从乘车的占比上就能看出在这个地区的拥有私家车乘车的占比为71.25%，而其他方式为28.75%。这就能看出在这个地区的主要的出行方式是以乘车出行为主的。这就能说明在这个地区发展洗车店、汽车维修以及保养等店铺会有着一定的发展空间。

  从职业的分布上就能看出在这个地区的专业方面技术人员的占比是最高的达到了48.22%，其次是文职人员的占比达到了31.42%。这就能看出在这个地区的主要职业还是以在室内办公为主，这就能看出在这个地区的企业未来的发展也会是相对较好的，并且在办公的地方办公的人员对午饭也会是在周边的饭店解决，这就使得在这个地区的餐厅会有着较好的发展。

  这个地区的消费水平整体上也是较高的，其中高消费水平占了55.61%、中消费水平占26.10%、低消费水平占18.29%。这就能看出在这个地区的消费水平是较高，在这个地区是有着一定的能力去进行高消费的，这样的话这个地区对于消费的要求就会较高，这也就会变相的增加这个地区对于店铺的定位。

  就年龄的分布来说这个地区的年龄分布整体上看是较为年轻的，其中18岁以下占了2.97%这个比例是相比来说较低的，18-24岁占了18.79%、25-34岁占了24.54%、35-44岁占了26.49%，这3个部分为这个地区的主要年龄段，这就能看出在这个地区的发展的潜在能力是较大的，并且其中的35-44之间的人群是最多的，而这一个年龄段的人群是人生的黄金时间，这就会让这个地区的企业的发展速度会较快，并且企业的潜力也会较大。

  从上面的图片就能看出在这个地区的社区的数量为468个，在这些社区中用户达到了266382户。这就能看出在这个地区内的社区人口是较多的，并且人口的密度也是较大的。其中社区的类型主要是以板楼为主的。并且因为这个范围距离其他的商圈距离较近，这也就变相的导致了在这个地区的平均房价也达到了112952.16元/平米，这样的价格也是相对较高的价格。

  在这个地区的写字楼的数量是119栋，总的在租套数也达到了1406套，其中平均日租金为5.15元/m²，平均月租金为45.57元/m²，这就能看出在这个地区的租金是较高的，这就不是十分的适合小型的公司选择新的办公室。但是在这个地区的总在租面积达到2666524.15m²，由此可见虽然这个地区的房租是较高的，但是在这个地区的租赁的面积是较大。

  从上面的图片就能看出在这个地区的餐饮服务的数量为1782家、零售服务的数量为2019家、生活服务的数量为1344家。这三类的数量占比在这个地区是最大的，这就会导致在这个地区的餐饮、零售以及生活类别的店铺的竞争的压力会增加，但是较多的店铺也会更加有利于在这个地区的花钱的那群人对于新的店铺的接受。并且在这个地区的丽人养生的数量也是较多的，这也就能说明在这个地区的发展美容美发行业的压力也是较大的，但是也能看出在这个地区对于美容美发的需求也是较高的。返回搜狐，查看更加多