MALL涌珠三角

  Mall全称Shopping Mall，意为大型购物中心，是现在国际上最先进、第一流的商业业态。西方国家也将之称为Shopping Center，即“购物中心”，但它和国内一般所指的购物中心（实为百货店的另一种称号）含义不尽一致。Mall（购物中心）特指规划巨大，集购物、休闲、文娱、饮食等于一体，包含百货店、大卖场以及很多专业连锁零售店在内的超级商业中心。

  在我国20多年的改革开放进程中，珠江三角洲始终是经济开展的风向标和领头羊。作为商业竞赛进入经济独占、本钱高度集中的归纳产品——Mall也最先在珠三角出现。在上个世纪末，当北京的老百姓还没弄理解它是怎样一个新鲜玩意儿的时分，广州市民现已经过我国最早的Mall——银河城实在感触到了它与大型百货商场的不同；世纪之初，当北京的政府官员、开展商、商业运营管理人士还在证明Mall能否开、在啥当地开、开多大规划的时分，以17万㎡的广州中华广场、15万㎡的深圳中信城市广场和11万㎡铜锣弯广场等为代表的一批城市Mall现已在珠三角红红火火地搞起来了。2003年，珠三角再一次成为业界重视的焦点：广州正佳商业广场、东莞华南MALL、佛山东方广场“ＴＯＵＲＭＡＬＬ”等一个又一个超级SHOPPIHG-MALL强势上台。珠三角再一次揭开商业开展的新篇章。

  4月底，合理SARS疫情在神州大地暴虐的时分，由广东连锁运营协会举行的“2003．珠三角ＭＡＬＬ国际化运营战略高峰论坛”在广州举行。“新世纪 新生活 新生代”——这既是研讨会的主题，也是2003年珠三角很多造ＭＡＬＬ者的姿势。

  3月，跟着广东第三大城市佛山的轰然出水，其实力派地产大鳄——佛山东建集团出资20亿精心打造的东方广场携“国际参观工业街区（Tour Mall）”主题浮出水面；3月30日，银河城正对面声称“亚洲体会之都”40万㎡的广州正佳商业广场全面封顶，意欲打造银河新商圈；5月，现在在建的最具美式郊区化特征的ＭＡＬＬ——50万㎡华南MALL主力店和次主力店招商结束，开发商对外宣告国际500强有6家进入；6月，业界风闻，由高盛集团打造的广州黄村“花花国际购物中心”已规划在案，据悉，该超级MALL方案出资6亿元，占地面积26万平方米，方针是建成东南亚最大的超级购物中心，国际第二大零售商业跨国公司“家乐福”、德国最大的修建超市集团“欧倍德”都可能会进驻该中心……

  假如咱们将以上的ＭＡＬＬ与珠三角曾经的ＭＡＬＬ细心比照，就会发现许多的不同。首要，产生城市不同。曾经的ＭＡＬＬ如银河城、中华广场、中信城市广场等只是在广州、深圳大城市，而现在的ＭＡＬＬ已开展到佛山、东莞、珠海等二、三级城市。其次，规划不同。曾经的规划在10万㎡左右，而现在，规划小的也在20多万㎡以上。再次，推进的主题不同。银河城的缔造者之一原天贸集团副总裁、现中华广场运营管理有限公司董事总经理欧小卫说：“银河城其时的招商多么难，人家底子不知道银河城在啥当地，这些客户是咱们一个一个跑出来的”。在运营中心与零售商的互动过程中，银河城反而培养出一批与之同步生长的零售商，“先有银河城，后有班尼路”（ 欧小卫），便是真实写照。今日彻底不同，现在ＭＡＬＬ的建造，不只政府全力支持，并将此作为要打造的新的城市手刺，并且在每一个项目中都能看到比如欧倍德、好又多、吉之岛等一批跨国零售集团的影子。第四，曾经的MALL是城市MALL，而现在是国际上所谓的真实的郊区化的MALL，如东莞华南ＭＡＬＬ，选址在广深高速公路和１０７国道之间，依托珠三角的城际快速交通网展开大商圈辐射。

  可以说，珠三角的MALL已确认进入一个新的年代。这个年代的主要特征是——在寻求规划化和规范化的一起，开端“生长”、“蜕变”。这个“变”含义深远，它包含MALL业态的转化、选址的改变、企业的转型、定位的转向……当然从底子上讲，是孕育MALL的这块土壤在产生改变。

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  别在ShoppingMall里走“迷宫”－－华润中心“万象城”规划运营事例

  （2003-05-15, 我国营销传播网，作者：联商网、Steve Kerch）

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